При выполнении отдельных видов строительно-монтажных работ на объекте должны строго соблюдаться все технические условия. Поэтому планировать выполнение этих работ при составлении календарных планов необходимо в определенной технологической последовательности:

Обратную засыпку пазух в зданиях с подвальным этажом (т.е. при наличии котлованов) следует выполнять после устройства вертикальной гидроизоляции фундаментов и монтажа перекрытий; при производстве работ в траншеях засыпку пазух выполнять после устройства фундаментов;

Монтаж сборных конструкций, установку оконных и дверных блоков и других сборных элементов следует выполнять по возможности параллельно с кладкой наружных и внутренних стен;

Монтаж элементов каркасного, бескаркасного или крупнопанельного здания необходимо вести в последовательности, обеспечивающей пространственную жесткость и устойчивость конструкций;

Устройство кровли необходимо начинать сразу же после устройства коробки здания, чтобы создавался фронт для выполнения отделочных и других работ, требующий стабильной влажности и температуры;

Засыпка перекрытий в зданиях с чердачными помещениями производится после устройства кровли;

Работы по остеклению проемов желательно планировать в два приема:

а) наружное остекление – до штукатурных работ (вместо стекла для временного остекления можно использовать полиэтиленовую пленку);

б) внутреннее остекление – перед малярными работами;

Установку дверных блоков необходимо завершить до штукатурных работ;

Штукатурить стены разрешается только при наличии двух междуэтажных перекрытий над помещениями, где ведутся работы, а штукатурку потолков следует выполнять только после устройства кровли;

Малярные работы ведутся после штукатурных работ по просохшей поверхности и при наличии кровли;

Устройство полов (дощатых, цементных, мозаичных, плиточных) желательно планировать после штукатурных работ, или параллельно с ними, но при наличии достаточного фронта работ (интервала); настилка паркетных полов производится после штукатурных работ, а циклевку этих полов и устройство линолеумных полов необходимо выполнять после малярных работ;

Устраивать отмостку следует в период нулевого цикла, или уже после устройства кровли и наружной штукатурки;

Специальные работы (электротехнические, сантехнические и др.) следует разделить на устройство вводов, которые следует выполнить в период производства работ нулевого цикла, и на монтаж внутренних сетей водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, газоснабжения и других, который необходимо завершить до штукатурных работ; установку осветительной арматуры осуществляется после малярных работ;

Составление календарного плана

При составлении календарного плана необходимо обеспечить соблюдение:

Нормативной продолжительности строительства объекта (по СНиП 1.04.03-85*);

Технологической последовательности выполнения строительно-монтажных работ;

Совмещение во времени выполнения различных видов строительно-монтажных работ;

Равномерность потребления трудовых, материальных и технических ресурсов;

Правил техники безопасности и охраны труда;

Под составление календарного плана подразумевается разработка его календарной части или, другими словами, линейного графика производства строительно-монтажных работ. Форма календарной части приводится в приложении.

В календарной части все строительно-монтажные работы изображаются в виде линий (отрезков), длина которых соответствует продолжительности этих работ в принятом масштабе времени. Работы в две смены изображаются двойными линиями (верхняя соответствует первой смене, а нижняя - второй).

Технологическая последовательность, а также степень возможного совмещения строительно-монтажных работ определяется и закрепляется, в соответствии с рекомендациями, изложенными выше, взаимным расположением отрезков, символизирующих соответствующие работы. Над каждым отрезком указывается продолжительность соответствующей работы и, в скобках, численный состав бригады, занятой выполнением этой работы.

При проектировании календарных планов нужно стремиться к тому, чтобы потребление всех ресурсов, трудовых в том числе, было, как можно более равномерно распределено по времени. В этом случае достигается ритмичность выполнения строительно-монтажных работ, что, в свою очередь является условием повышения производительности труда и сокращения сроков строительства.

Календарная потребность в трудовых ресурсах задается графиком движения рабочих, который разрабатывается после составления линейного графика производства строительно-монтажных работ календарного плана и размещается под ним.

График движения рабочих принято строить в форме эпюры, для чего суммарное количество рабочих за каждый день откладывается в соответствующем масштабе (например, 1мм соответствует одному человеку) по вертикали и соединяется линией по горизонтали.

Равномерность потребления трудовых ресурсов оценивается с помощью коэффициента неравномерности движения рабочих (α).

Коэффициент неравномерности движения рабочих определяется по формуле:

Максимальное количество рабочих в день, определяется по графику движения рабочих;

Среднее количество рабочих;

Среднее количество рабочих в день определяется по формуле:

Планируемая трудоемкость всех работ по календарному плану, ч-дн;

Продолжительность строительства объекта по календарному плану, дни;

Если потребление трудовых ресурсов оказалось недостаточно равномерным, т.е. α>1,5, то календарный план подлежит оптимизации, что достигается изменением сроков выполнения отдельных видов работ или количества рабочих, занятых выполнением этих работ.

Определение технико-экономических показателей календарного плана

Оценка качества разработки календарного плана производится с помощью технико-экономических показателей, которые привидятся в таблице.

Технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Количество
Норма	План
1.	Продолжительность в рабочих днях	дни
2.	Продолжительность в календарных днях	дни
3.	Трудоемкость	ч-дн
4.	Удельная трудоемкость	ч-дн/м 3
5.	Коэффициент неравномерности движения рабочих	α	1,5
6.	Коэффициент совмещения работ	k св	2-5
7.	Коэффициент сменности	k см	1-3
8.	Коэффициент продолжительности строительства объекта	k t	0,6-0,9
9.	Уровень производительности труда	%

Планируемая продолжительность строительства, определенная по календарному плану, не должна превышать нормативной продолжительности строительства, которая предварительно определяется по СНиП 1.04.03.-85* «Нормы продолжительности строительства зданий и сооружений».

Нормативная и планируемая трудоемкость строительства объекта принимается по итогам колонок трудозатрат соответственно.

Удельная трудоемкость показывает затраты труда, которые приходятся на 1м 3 строительного объема здания.

Коэффициент совмещенности k св работ во времени и определяется делением суммарной продолжительности всех строительно-монтажных и специальных работ на планируемую продолжительность строительства объекта.

Плановая продолжительность строительства;

Коэффициент сменности определяется по формуле:

Показатель сменности n-й работы;

Продолжительность n-й работы;

Суммарная продолжительность всех строительных и специальных работ;

Коэффициент продолжительности k t определяется как отношение планируемой продолжительности строительства объекта к нормативной.

Уровень производительности труда определяется отношением нормативной трудоемкости всех работ к планируемой.

Приложения

Приложение А. Нормативная крутизна откосов

Производство работ в выемках с откосами без укреплений допускается при глубине выемки и крутизне откосов, указанных в таблице

Примечания.

1. При напластовании различных видов грунта крутизну откосов назначают по наименее устойчивому виду.

2. К неслежавшимся насыпным относятся грунты с давностью отсыпки до двух лет для песчаных; до пяти лет – для пылевато-глинистых грунтов.

Приложение Б. Допустимые недоборы грунта в основании котлованов и траншей при разработке их одноковшовыми экскаваторами, см

Недоборы грунта при выполнении земляных работ одноковшовыми экскаваторами не должны превышать значения, приведенные в таблице.

При применении экскаваторов-планировщиков, экскаваторов с гидроприводом или обычного типа с ковшами, имеющими прямую режущую кромку, указанные в таблице недоборы могут быть уменьшены в 2 раза.

Приложение В. Подсчет объемов земляных работ при разработке котлована

Объем котлована

Ширина котлована по дну, м;

Длина котлована по дну, м;

Глубина котлована, м;

Коэффициент крутизны откосов земляных сооружений по СНиП 12-04-2002 (см. приложение А).

Определение объемов земляных работ при:

1. Разработке грунта экскаватором в котловане с погрузкой его в транспортные средства

Объем фундаментов;

Объем подвальной части здания, расположенной ниже уровня поверхности земли;

1. Разработка грунта экскаватором в котловане с отсыпкой его в отвал

1. Зачистка дна котлована вручную (принимается в количестве 3% от объема грунта разрабатываемого экскаватором)

1. Обратная засыпка пазух фундаментов механизированным способом (принимается в количестве 95% от объема грунта оставленного в отвале)

1. Обратная засыпка пазух фундаментов вручную с трамбованием (принимается в количестве 5% от объема грунта оставленного в отвале)

1. Послойное уплотнение грунта в пазухах фундаментов

Приложение Г. Ведомость подсчета объемов работ по кирпичной кладке

№ п/п	Наименование стены	Длина, м	Высота, м	Площадь стены, м 2	Количество и площадь проемов, м 2	Площадь стены без проемов, м 2	Толщина стены, м	Объем кладки, м 3
	Наружные стены
1.	А-А	24,0	3,0	72,0	4×ОР 15-13,5 4×2,025=8,1	63,9	0,64	40,9
						Итого по наружным стенам	∑=
	Внутренние стены
2.	1-1	12,0	3,0	36,0	2×ДГ 21-9 2×1,89=3,8	32,2	0,38	12,2
						Итого по внутренним стенам	∑
						Итого на этаж	∑

Приложение Д. Ведомость монтажных элементов

Приложение Е. Ведомость подсчета объемов работ по заполнению и окраске проемов

Литература

1. Данилов Н.Н., Булгаков С.Н., Зимин М.П. Технология и организация строительного производства – М., Стройиздат, 1987;
2. Гаевой А.Ф., Усик С.А. Курсовое и дипломное проектирование – М., Стройиздат, 1987;
3. Хамзин С.К., Карасев А.К. Курсовое и дипломное проектирование – М., ВШ, 1987;
4. Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства (к СНиП 3.01.01-85*) – ЦНИИОМТП Госстроя СССР, М., Стройиздат, 1989;
5. Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для промышленного строительства (справочное пособие) – ЦНИИОМТП Госстроя СССР, М., СИ, 1990;
6. Дикман Л.Г. Организация жилищно-гражданского строительства (справочник строителя) – М., Стройиздат, 1990;
7. Шахпаронов В.В. Организация строительного производства (справочник строителя) – М., Стройиздат, 1987;
8. Одинцов В.П. Справочник по разработке проекта производства работ – К., «Будiвельник», 1982;
9. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
10. СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»;
11. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Ч.1»;
12. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Ч. 2»;

КАЛЕНДАРНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

2.1 Общие указания и методика разработки календарного плана

На строительство 9-ти этажного двухсекционного жилого здания разработан календарный план в виде линейного графика в соответствии с «Рекомендациями по разработке календарных планов и стройгенпланов» ОАО ПКТИпромстрой, на основании ведомости объёмов работ и ведомости трудозатрат.

Календарный план производства работ предназначен для определения последовательности и сроков выполнения общестроительных и монтажных работ. В результате рациональной увязки сроков выполнения отдельных видов работ, учёта состава и количества основных ресурсов, рабочих бригад и ведущих механизмов, установлен срок строительства, который составляет 14 месяцев . На основе календарного плана ведут контроль над ходом работ и координируют работу.

Календарный план - это такой проектно-технологический документ, который определяет последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ, их взаимоувязку, а также потребность (с распределением во времени) в материалах, технических, трудовых, финансовых и других ресурсах используемых в строительстве.

В основу составления календарного плана строительства закладывается нормализованная технология возведения здания. Она находит, как правило, отражение в технологических моделях строительства объектов.

На основании СНиП 1.04.03-85* нормативная продолжительность строительства 9-ти этажного двухсекционного жилого здания составляет 24 месяца.

Исходными данными для составления календарного плана являются:

Архитектурно-строительные чертежи;

Объёмы строительно-монтажных работ;

Строительный объём здания;

Принятые методы производства работ и механизмы;

Трудоёмкость работ и затраты машинного времени;

Этажность, конфигурация и размеры здания;

Возможность разделения здания на захватки;

Нормативная продолжительность строительства.

Наиболее ответственным и важным в календарном планировании является составление графика производства работ. При составлении календарного плана необходимо учитывать: директиваный срок строительства; технологическую последовательность выполнения работ; максимальное совмещение во времени отдельных видов работ. равномерное распределение рабочих, соблюдение правил охраны труда и техники безопасности. Необходимо стремиться к постоянному количеству рабочих на объекте. Изменения в их количестве допускаются до 20 %. График надо составлять так, чтобы после окончания работы на одной захватке рабочие переходили на другую.

Основная задача календарного планирования состоит в составлении таких расписаний выполнения работ, которые удовлетворяют всем ограничениям, отражающим в технологических моделях строительства объектов, взаимоувязку, сроки и интенсивность ведения работ, а также рациональный порядок использования ресурсов.

Строительное производство следует рассматривать как совокупность всех технологических процессов, осуществляемых на заданном объекте строительства. Процесс возведения объекта разбит на:

Нулевой цикл;

Надземный цикл;

Отделочные работы;

Специальные работы.

Для максимальной увязки работ во времени и пространстве здание разбито на 2 захватки:

I захватка – в осях 1 -12 II захватка – в осях 12-23

Определение номенклатуры и объёмов работ

Определение объемов работ – это начальный этап проектирования, предполагающий анализ технического проекта, рабочих чертежей здания с технических позиций рационального ведения работ. Виды и объёмы работ устанавливаются по чертежам, разработанным в предыдущих разделах. Определение объемов работ производим с учетом единиц измерения, принятых по ГЭСН. При расчете объемов работ, учитываем основные процессы. Объемы работ представлены в ведомостях.

Определение номенклатуры работ, подлежащих включению

В график, разбивка на циклы.

Календарный план разрабатывается на основе ведомости затрат труда и машинного времени, с укрупнением некоторых работ. Работы, включаемые в номенклатуру, укрупняются в случаях, когда они могут выполняться одной специализированной или комплексной бригадой одновременно. Например, могут быть объединены одним наименованием работы по кладке и теплоизоляции стен, монтаж сборных конструкций перекрытий объединяют независимо от вида и массы различных элементов и т. д.

Номенклатура строительно-монтажных работ должна соответствовать принятому построению в ГЭСН.

Календарный план разбивается на циклы:

нулевой - возведение подземной части здания (земляные работы, устройство фундаментов, устройство надподвального перекрытия, засыпка грунтом пазух фундаментов и др.) – 13 дней;

надземный - возведение стен, перегородок, устройство ж/б лестницы, заполнение оконных и дверных проемов, устройство междуэтажных и чердачных перекрытий, крыши и др. – 25 дней;

отделочный - штукатурные работы, устройство полов, малярные, обойные, облицовочные работы и др.- 34 дня

специальные работы – отопление, вентиляция, водопровод, канализация и др.- 50 дней

Надземный цикл выполняют после возведения всех несущих конструкций нулевого цикла. Отделочные работы можно начинать до окончания работ по возведению несущих конструкций надземной части здания. Специальные монтажные работы выполняют с соответственным делением на три части (устройство вводов, прокладка сетей, установка санитарно – технической, электромонтажной и прочей арматуры).

Основным условием при проектировании последовательности выполнения строительных работ является их взаимозависимость. Так, оштукатуривание стен в каменном здании должно начинаться лишь после монтажа перегородок, оклейка стен обоями – после остекления проёмов и т.д.

Последовательность, совмещение работ и их взаимоувязку производят так, чтобы обеспечить высокое качество строительной продукции, соблюдение технологии и требований техники безопасности, сокращение продолжительности строительства.

Последовательность выполнения работ

подготовительного периода:

· демонтаж сносимых строений, попадающих в зону застройки и расчистки стройплощадки;

· создание геодезической разбивочной основы;

· рыхление грунтов; отвод поверхностных и грунтовых вод. временное крепление боковых стенок выемок; искусственное закрепление фунтов различными средствами;

· устройству и планировка площадок для складирования материалов, бытового городка и монтажной площадки;

· инженерное обеспечение строительной площадки;

подземной части здания:

Ведущий процесс работы по устройству фундаментов. В сложных геологических и гидрогеологических условиях ведущим процессом могут оказаться работы по устройству искусственного основания. В зависимости от протяжённости и секционности здания производят деление объема работ на захватки.

На выбор типа землеройной техники (экскаватора, бульдозера погрузчика) влияют объемы работ, глубина котлована, категория грунта, гидрогеологические условия площадки.

Котлован в плотной городской застройке должен быть выполнен с условием обеспечения безопасности прилегающих к зоне строительства зданий (стена в грунте с раскреплением анкерными сваями или распорками).

Устройство плитных монолитных фундаментов производят после устройства песчаной подготовки, бетонной стяжки и укладки на нее слоя гидроизоляции

Монтаж сборных железобетонных фундаментов производят одновременно с ручной подчисткой котлована и устройством песчаной постели.

При свайном варианте фундаментов после устройства свай выполняются работы по устройству монолитного или сборного железобетонного ростверка.

После устройства наружных стен подвала приступают к монтажу или кладке внутренних стен и перегородок подвала

При сборном железобетонном фундаменте засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы выполняют после монтажа первого ряда стеновых блоков. Трубопроводы, укладываемые в подвале, должны быть выполнены до устройства полов.

Монтаж перекрытий подвала осуществляют после выполнения работ по устройству перегородок и полов. Наружную гидроизоляцию стен подвала выполняют сразу после их монтажа до засылки наружных пазух. Засыпку наружных пазух фундаментов следует производить после полного окончания монтажа перекрытия подвала.

надземной части здания:

Ведущий процесс монтаж или кладка конструкций надземной части здания. В зависимости от объёма здания и его конструкций производится деление на захватки. По вертикали коробку здания разбивают на ярусы, равные одному этажу. Протяженные здания разбивают на захватки, величина которых принимается равной: минимум - этажу секции, максимум - этажу дома

Монтаж надземной части здания (в зависимости от высоты и конфигурации в плане) выполняется приставками башенными кранами, кранами на рельсовом ходу или самоходными кранами. Темп монтажа и продолжительность строительства коробки здания определяются производительностью принятого монтажного механизма.

Для многоэтажных монолитных зданий целесообразно применение стационарных бетононасосов с раздаточными стрелами.

Помимо монтажа сборных (устройства монолитных) элементов нужно предусмотреть подачу монтажным механизмом и других материалов и оборудования элементов вентиляции и мусоропроводов нагревательных приборов, трубных разведок, электрооборудования.

До начала работы субподрядчиков в здании должны быть выполнены следующие работы:

§ монтаж не менее трех этажей здания (или частей секций):

§ обеспечение в помещениях температуры не ниже +5*С (для электромонтажных работ);

§ пробивка борозд, отверстий, штукатурка ниш под отопительные приборы и электрошкафы.

§ обеспечено временное электроснабжение для производства работ и освещения

§ помещений

отделочных работ:

до начала отделочных работ должны быть выполнены следующие работы

§ строительные работы по монтажу конструкций;

§ санитарно-технические и электромонтажные работы первого этапа работ (смонтированы внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, уложены трубы и защитные рукава для скрытой проводки, установлены распаянные коробки, электрошкафы. выполнена затяжка проводов, уложены кабели и собранная схема электроснабжения проверена);

§ смонтированы и сданы в эксплуатацию подъёмники для подачи отделочных материалов на этажи (при высоте отделываемого здания более 25 м устанавливаются грузопассажирская лифты);

§ выполнена установка оконных блоков и смонтировано отопление (постоянное или временное) для работы при отрицательных температурах:

§ подготовлены бытовые и складские помещения

Облицовка стен плиткой, мозаичные и плиточные полы выполняются в одном цикле со штукатурными работами. Цементную стяжку под полы выполняют после штукатурных работ.

Малярные работы выполняют в два этапа:

первый этап : шпатлёвка и окраска потолков, подготовка поверхностей под окраску или оклейку обоями, первая окраска стен. Настилку покрытий пола начинают вслед за последним мокрым процессом - чистовой окраской потолка;

второй этап: производится оклейка стен обоями, чистовая окраска стен. Малярные работы на лестничных клетках выполняют по завершении работ в квартирах.

Фасадные работы выполняют после окончания монтажа ограждающих конструкций и демонтажа монтажного крана.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ И ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ
Последовательность производства работ обусловлена следующими основными факторами, поэтапное освоение которых в конечном результате приводит к реализации строительного процесса:
территория застройки;
подготовка площадки (работы подготовительного периода);
возведение подземной части;
возведение надземной части;
возведение ограждающих конструкций;
монтаж инженерного оборудования;
внутренние отделочные работы;
монтаж технологического оборудования;
наружные отделочные работы;
благоустройство.
Выбор территории застройки - самый первый этап реализации строительства. На этом этапе, исходя из поставленных задач, определяют наиболее оптимально расположенный земельный участок, удовлетворяющий как требованиям рационального снабжения строительными материалами, конструкциями и ресурсами на период строительства, так и отвечающий необходимым требованиям эксплуатации, проводят инженерно-геологические изыскания. Осуществляют государственное оформление (экспертиза зданий и сооружений, планируемых под застройку данного земельного участка), отвод земельного участка под строительство и подготовку архитектурно-планировочного задания.
Подготовка площадки является обязательным этапом, примерно схожим по составу работ для промышленного и гражданского строительства. В основном, под подготовкой площадки понимают проведение инженерных изысканий, привязку возводимого здания на местности, снос старых строений, перекладку сетей, возведение временных зданий и сооружений.
Принятая последовательность производства работ при возведении отдельного здания или комплекса, состоящего из расположенных рядом однотипных зданий, может в значительной степени влиять на общий срок строительства.

Рассмотрим один из методов строительства зданий или производства взаимосвязанных работ-последовательный.
Последовательный метод предусматривает, что при возведении отдельного здания бригада рабочих выполняет каждую следующую работу только после окончания предыдущей. Следовательно, общая продолжительность строительства здания равна сумме продолжительностей производства отдельных видов работ, т. е. в данном случае потребуется незначительная численность персонала, работающего на одном объекте. В случае, когда ряд однотипных зданий будут строить одно за другим, каждое следующее здание - только после окончания предыдущего, то единая бригада рабочих будет возводить эти здания последовательно, переходя с одного завершенного объекта на следующий. При этом методе общая продолжительность строительства комплекса зданий равна произведению продолжительности строительства одного дома на их число, но при этом так же, как и при возведении отдельного здания, требуется относительно малая численность рабочих, задействованных длительное время на одном месте.
Последовательные методы характеризуются с одной стороны последовательностью выполнения работ комплекса, а с другой - отсутствием одновременности их выполнения.
Необходимость их применения определяется:
спецификой производства;
конструктивными особенностями сооружений;
технологией работ;
техникой безопасности.
Достоинства метода:
простота его организации;
низкая чувствительность к изменению и даже отказу от ритмичности работ;
высокая степень альтернативности цепи (последовательности работ), так как её характер может быть достаточно свободно изменён в любой момент времени (рис.3.).
Недостатки метода:
Большая продолжительность выполнения комплекса работ - максимальная по сравнению с другими методами при равной интенсивности работ;
Большая потребность в ресурсах - максимальная по сравнению с другими методами при одном и том же сроке выполнения комплекса работ.
В следствии указанных недостатков последовательные методы организации работ в качестве самостоятельных применяются весьма редко, за исключением случаев, когда эти методы единственно возможны (трубы, мачты, башни, градирни, и др.).

Календарный график производства работ
При последовательном методе все технологические циклы ведут сначала на первой захватке, затем на второй и т. д.
Переход на последующую захватку осуществляется после окончания работ на предыдущей
Т = t × m
Т - общая продолжительность работ, t – продолжительность работ на одной захватке; m – число захваток
Бригада рабочих будет переходить последовательно от работы к работе, требуется незначительное количество персонала, работающего на одном объекте.
Q = T × n, (чел.дн)
Q - общая трудоемкость, T - общая продолжительность, n - количество человек.
Эпюра движения рабочей силы
После построения календарного графика и определения срока строительства приступают к построению эпюры движения рабочей силы, которая служит для определения потребности в людских ресурсах и необходимости обеспечения их соответствующим объемом бытовых услуг, временными зданиями и сооружениями, требуемым инвентарем, средствами индивидуальной защиты и прочим.
Эпюра отображает количество рабочих на строительной площадке (вертикальный масштаб) в любой момент времени (горизонтальный масштаб) в течение всего срока строительства.
Как правило, полученная эпюра движения рабочих выглядит не совсем удачно: есть пики и спады - резкие (более чем на 30%) кратковременные (несколько дней) перепады значений. Для более равномерной загрузки рабочих бригад производится оптимизация эпюры, исходя из следующих требований:
1. По мере развертывания фронта работ общее число рабочих на стройплощадке должно увеличиваться, затем постепенно уменьшаться.
2. Значение коэффициента неравномерности движения рабочих (максимальное количество рабочих на площадке, определенное по эпюре, деленное на среднее число рабочих, определяемое делением площади эпюры на длину ее основания) должно стремиться к 1,5.

Общие положения по разработке календарных планов
Нормальный ход строительства возможен только тогда, когда заблаговременно продумано, в какой последовательности будут вестись работы, какое количество рабочих, машин, механизмов и прочих ресурсов потребуется для каждой работы. Недооценка этого влечет за собой несогласованность действий исполнителей, перебои в их работе, затягивание сроков и, естественно, удорожание строительства. Для предотвращения таких ситуаций и составляется календарный план, который выполняет функцию расписания работ в рамках принятой продолжительности строительства. Очевидно, что изменчивая обстановка на стройке может потребовать существенной корректировки такого плана, тем не менее при любых ситуациях руководитель строительства должен четко представлять, что нужно делать в ближайшие дни, недели, месяцы.

Календарный план (КП) в строительстве (табл) – документ по планированию, в котором на основе объёмов СМР, принятых организационных и технологических решений определены последовательность и сроки осуществления строительства. КП является основным документом в составе ПОС и ППР.

Таблица 4.1

В соответствии с КП строительства разрабатывают календарные планы обеспечения – графики потребности в рабочих кадрах и материально- технических ресурсах.
При разработке календарных планов производства работ по объекту в качестве исходных данных принимают:
- проектные решения зданий, сооружений (объёмно-планировочные конструктивные и технологические) и данные проекта об объёмах работ; КП в составе ПОС, рабочие чертежи и сметы;
- организационно-технологические схемы и решения по возведению здания, сооружения по секциям, пролётам, этажам, ярусам, захваткам и участкам, в увязке с аналогичными решениями по возведению объектов производственной программы работ строительной организации;
- календарные графики выполнения отдельных видов работ в технологических картах;
- данные по организации и технологии возведения объектов-аналогов или объектов представителей;
- данные об организациях-участниках строительства, наличия машин и механизмов, возможности получения необходимых материальных ресурсов.

Порядок разработки КП следующий:
1. Составляют перечень (номенклатуру) работ.
2. В соответствии с ним по каждому виду работ определяют их
объемы.
3. Производят выбор методов производства основных работ и
ведущих машин.
4. Рассчитывают нормативную машино
и трудоемкость;
5. Определяют состав бриrад и звеньев.
6. Выявляют технолоrическую последовательность выполнения
работ.
7 . Устанавливают сменность работ.
8. Определяют продолжительность отдельных работ и их coвмещение между собой; одновременно по этим данным коpректируют число исполнителей и сменность.
9. Сопоставляют расчетную продолжительность с нормативной
и вводят необходимые поправки.
10. На основе выполненноrо плана разрабатывают rрафики потребности в ресурсах и их обеспечения.

Календарный план производства работ на объекте состоит из двух частей (таблица): левой – расчётной и правой – графической. Такие планы называют графиками. Графическая часть может быть линейной (график Ганта), циклограммой или сетевой.

При составлении перечня (номенклатуры) работ их заносят в календарный план (табл., гр. 1) в технологической последовательности и группируют по видам и периодам времени.
Объёмы работ определяют по рабочим чертежам, объектным и локальным сметам. Выборка объёмов работ из смет менее трудоёмка, но так как в сметах отсутствует разбивка по частям здания (захваткам, этажам, ярусам и др.), при определении объёмов необходимо использовать рабочие чертежи и спецификации к ним, контролируя правильность расчётов по сметам. Объёмы работ следует выражать в единицах измерения, принятых в действующих нормах и расценках на СМР. Результаты подсчета объёмов работ заносят в график гр.2 и 3.
Параметры расчетной части КП: трудоёмкость – затраты труда (заносят в гр. 4) и затраты машинного времени ведущих машин – машиноёмкость (гр. 5, 6), число машин, сменность, число рабочих и продолжительность работ взаимосвязаны. Трудоёмкость и количество машино-смен работы строительных машин и оборудования определяют по действующим единым или ведомственным, или местным нормам и расценкам с учётом данных о фактической производительности труда.
Нормативной базой могут быть: ЕНиР; калькуляции на основе ЕНиР; сметные нормативы (СНиП, ч. IV; ГЭСН); выработка удельная в натуральном (м /чел.-дн. и т. п.) или объёмно-конструктивном измерении (чел.-дн./этаж, чел.-дн./квартиру и т. п.).
Целью расчёта трудозатрат и машиноёмкости в календарных планах, наряду с необходимостью определения потребности в этих ресурсах, является определение продолжительности работ.
Продолжительность работ в календарном плане (гр. 7) определяют следующим образом. К моменту составления КП должны быть определены методы производства работ, выбраны строительные машины, механизированные установки и оборудование и принята интенсивность выполнения работ. В процессе составления КП предусматривают эксплуатацию основных строительных машин путём их использования в 2 – 3 смены без перерывов в работе и излишних перебазировок.
Вначале определяют интенсивность и продолжительность механизированных работ, от ритма выполнения которых зависит все построение календарного плана, а затем рассчитывают интенсивность и продолжительность работ, выполняемых вручную.

Продолжительность выполнения механизированных работ (в рабочих днях) определяют по формуле:
Tмех = N/n m, (4.1)
Где N – потребное количество машино-смен; n - количество принятых машин, шт.:m – количество смен работы в сутки.
Потребное количество машин n назначают в зависимости от объёма работ, принятой организационно-технологической схемы возведения здания и установленных сроков строительства объектов.
Продолжительность работ, выполняемых вручную (в рабочих днях), определяют по формуле:
Тр =Q/n, (4.2)
где Q - трудоёмкость работ, чел./дн.; n - количество рабочих, которые могут занять фронт работ.
Предельное (максимальное) количество рабочих, которые могут работать на захватке, определяют путем разбивки фронта работ на делянки, размер фронта работ на которых должен соответствовать по объёму работ не менее чем сменной производительности звена или отдельного рабочего или быть кратным ей. Произведение числа делянок на количественный состав звеньев дает максимальную численность исполнителей на данной захватке.

Количество смен работы (гр. 8) при использовании основных строительных машин (монтажных кранов, экскаваторов, бульдозеров и др.) принимают не менее двух. Работы без применения строительных машин, как правило, ведут только в одну смену.
Количество рабочих в смену и состав бригады (звена) (гр.9, 10) определяют в соответствии с трудоёмкостью и продолжительностью работ. Состав звена приводят в ЕНиР по каждому виду работ.
При назначении состава бригады необходимо учитывать, что переход в пределах объекта с одной работы на другую не должен вызывать изменений в количественном и профессионально-квалификационном составе бригады (звена).
Расчёт состава бригады производят в следующей последовательности: намечают комплекс работ, поручаемых бригаде; подсчитывают трудоёмкость работ, входящих в комплекс; из калькуляции выбирают затраты труда по профессиям и разрядам рабочих; устанавливают рекомендации по рациональному совмещению профессий; на основе данных о времени, необходимом ведущей машине для выполнения намеченного комплекса, устанавливают продолжительность ведущего процесса; рассчитывают численный состав звеньев и бригады; определяют профессионально-квалификационный состав бригады.
В комплекс работ, поручаемых бригаде, включают все работы необходимые для бесперебойной работы ведущей машины, все технологически связанные или зависимые работы. Численный состав каждого звена определяют по формуле:
n= Q/ Тмех. (4.3)
Графическая модель возведения здания (сооружения) (гр. 11) наглядно отражает ход работ во времени и пространстве, их последовательность и взаимную увязку и может быть представлена в циклограммной, сетевой и линейной форме. Календарные сроки выполнения отдельных работ устанавливают из условия соблюдения строгой технологической последовательности с учетом необходимости в минимально возможный срок предоставить фронт для осуществления последующих работ. Период готовности фронта работ в ряде случаев увеличивается из-за необходимости соблюдения технологических перерывов между двумя последовательными работами.
Период года и район строительства также влияют на технологическую последовательность выполнения работ. На летний период по возможности планируют основные объёмы земляных, бетонных, железобетонных работ, так как выполнение их в зимних условиях вызовет повышение трудоёмкости и стоимости.
Основным методом сокращения сроков строительства объектов является поточно-параллельное и совмещенное выполнение строительно-монтажных работ. Работы, не связанные между собой, выполняют, как правило, параллельно и независимо друг от друга.
При составлении графика необходимо обращать внимание на равномерность потребления основных ресурсов, прежде всего трудовых. Равномерную потребность в рабочих по профессиям обеспечивают за счет последовательного и беспрерывного перехода бригад с одного участка работы на другой. Выравнивание потребности в рабочих кадрах по объекту в целом достигают путем перераспределения сроков начала и окончания работ.
Составление графика КП (правя часть таблицы, гр.11) начинают с ведущей работы или процесса, от которого в значительной мере зависит общая продолжительность строительства. Сопоставляя с нормативом (директивой), можно сократить продолжительность ведущего процесса, увеличивая сменность и число механизмов при механизированных работах или число исполнителей на работах выполняемых вручную. Сроки остальных процессов привязывают к ведущему.
При последовательном методе производства работ уровень потребления ресурсов (рабочих кадров, машин, материалов) будет минимальным: r == RlТ, (rде R - количество ресурсов на весь объем строительства), а длительность потребления максимальной. Каждый из видов ресурсов будет участвовать кратковременно, так как в процессе сооружения дома периодически требуются рабочие разных специальностей, различные машины, механизмы и материалы. Неизбежны также простои машин и потери на их перебазировку. Частая смена видов материалов, изделий и конструкций вносит большие трудности в работу предприятий..изrотовителей, транспорта и opraнoв снабжения. Например, при строительстве любоrо объекта по мере выполнения работ в установленной технолоrической последовательности освобождаются механизмы и бриrады, закончившие работы определенноrо этапа. Так, вначале освобождается землеройная техника, затем бриrады монтажников, монтажные краны и т. д.

Выполнили:

Аслямова А.А.

Боровых В.А.

Итак, стройка завершена, самое время начинать отделочные работы. Чем лучше будет составлен план действий, тем меньше потратим времени и денег.

1. Внутренние стены (не несущие). Если в ваших планах убрать внутренние перегородки, то именно с них и стоит начинать. Обязательно проверьте перед сносом внутренних стен, как такие изменения повлияют на укладку электропроводки и других коммуникаций.

2. Внутренние стены установлены там, где должны. Проводим укладку электропроводки, а также канализационных труб, вырезаем пазы для отопительных радиаторов, укладываем электрокабели, телевизионные кабели и др. Маленькая хитрость: процесс укладки снимаем на фото или видео, что значительно облегчит в дальнейшем поиск нужных элементов.

3. Далее подготавливаем основу пола. Термо- и гидоизоляцию проводим на грунте, а шумоизоляцию – на перекрытиях. Проводим трубы отопления. Выполняем цементную стяжку , затем прячем её во избежание загрязнения при дальнейших штукатурных работах.

4. Штукатурим стены и потолки традиционной (мокрой) штукатуркой. Часто на известково-цементную штукатурку кладут один слой гипсовой. Гипсовая штукатурка сохнет медленнее, чем известково-цементная, поэтому следует дождаться её полного высыхания.

5. Внутренние подоконники можно устанавливать как после завершения оштукатуривания, так и перед ним, но в последнем случае тщательно их закройте, чтобы не испачкать и не поцарапать.

6. Под конкретное напольное покрытие подготавливаем основание при помощи самовыравнивающихся стяжек. Ходить по нему можно уже через сутки, но до полного высыхания пройдёт не менее трёх-четырёх недель. Только по прошествии этого срока можно будет начинать укладку напольного покрытия. Толщина стяжки и толщина напольного покрытия должны соответствовать друг другу.

7. Приводим в порядок рабочую зону, убираем мусор – это облегчит дальнейшее выполнение ремонтных работ.

8. Проводим отделку «сухим» методом. После высыхания стяжки и штукатурки, монтируем гипсокартонные плиты. Раньше это делать не следует, потому что под действием влаги гипсокартон будет деформироваться. Далее шпаклюем и шлифуем гипсокартонные плиты.

9. Следующий шаг – укладка кафеля на штукатурку. Проводить её можно через несколько дней после нанесения штукатурки. На бетонную загрунтованную стену кафельную плитку рекомендуется укладывать после полного высыхания бетона, то есть, через 90 дней.

10. Грунтуем стены перед первой покраской. Важно, чтобы температура в помещении во время грунтования не была ниже 5 гр. По Цельсию. Влажность также не должна превышать порог в 80%. Покраска начинается с потолков и заканчивается стенами.

11. Когда «мокрые» работы завершены, стяжки полностью высохли, можно приступать к укладке паркета. Если в помещении повышена влажность, его нужно высушить специальными сушильными аппаратами. Когда паркет уложен, дальнейшую его обработку (лакирование) можно проводить через несколько недель.

12. Монтируем двери и плинтуса. Монтаж проводим перед лакированием деревянных напольных покрытий. Важно убедиться в точности замеров дверных проёмов и дверей, которые надо сделать после того, как напольное покрытие уложено.

13. Циклёвка и лакировка паркета. Сначала грунтуем паркет, затем, с интервалом в два-три часа, покрываем лаком (2 слоя). Пол будет полностью готов к эксплуатации через 10-15 дней. До этого времени ходить по нему следует очень аккуратно.

14. Красим стены второй раз, предварительно укрыв плёнкой плинтуса, двери и другие предметы, которые могут испачкаться. Удобно воспользоваться малярной лентой.

15. И наконец, монтируем встроенную мебель, технику и оборудование. Привинчиваем выключатели, розетки , светильники. Во время этих работ укройте полы картоном, чтобы их не повредить.

Технологическая последовательность выполнения СМР

• 1. Земляные работы: механизированные (Срезка растительного слоя грунта бульдозером, Разработка грунта экскаватором в траншеях (для зданий без подвалов, доработка грунта вручную);
• 2. Фундаменты: сборные, монолитные (Монтаж сборных жб фундаментов);
• 3. Гидроизоляция;
• 4. Кирпичная кладка - Кирпичная кладка наружных стен, Кирпичная кладка внутренних стен,
• 5. Монтаж ЖБК - Монтаж плит перекрытий и покрытий, Монтаж жб перемычек, Монтаж плит балконов и лоджий, Монтаж лестничных маршей и площадок.
• 6. Перегородки;
• 7. Кровля;
• 8. Столярно-плотничные работы ;
• 9. Облицовочные работы - Облицовка поверхностей стен керамической плиткой;
• 10. Устройство линолеумных полов ;
• 11. Малярные работы - Высококачественная клеевая окраска потолка, Окраска дверных полотен масляными составами, Окраска оконных заполнений масляными составами, Оклейка стен обоями;
• 12. Штукатурные работы , например, улучшенная, высококачественная штукатурка;
• 13. Сантех. работы ;
• 14. Электромонтажные работы;
• 15. Благоустройство, подготовка к сдаче и прочие.

Определение трудоемкости работ, выбор машин, определение сменности при разработке календарного плана

Трудоемкость работ определяется по формуле:

где n - норма времени; V- объем работ в натуральных измерителях; t- продолжительность раб смены в часах (8 ч). Состав звена определяется согласно ЕНиР.

Трудоемкость специальных работ принимается:

• - для сантехнических работ в объеме 10 % от объема трудоемкости (в т.ч. черновые работы - 60 %, чистовые - 40 %);
• - для электромонтажных работ 5 % от общей трудоемкости (в т.ч. черновые работы - 60 %, чистовые - 40 %);
• - благоустройство и озеленение 2-3 % от общей трудоемкости;
• - подготовка к сдаче объекта 0,5 % от общей трудоемкости;
• - прочие неучтенные работы 15-20 % от общей трудоемкости.

Продолжительность выполнения работ определяется исходя из данных ведомости трудозатрат и машинного времени. Продолжительность работ:

где g- трудоемкость выполнения работ, чел-дн.; а- количество рабочих в смену, чел.; к - количество смен в сутки.

Кол-во смен в сутки принимается исходя из принятых методов производства работ. Интенсивность выполнения работ равна частному от деления сметной стоимости на продолжительность. Кол-во рабочих в смену принимаем исходя из состава единичных звеньев по отдельным процессам.